Konut Satışları Son Çeyrekte Artsa da Geçen Senelerin Altında Kaldı

2019 yılı Kasım ayında konut satışlarına baktığımızda 138.372 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Kasım ayında gerçekleşen 89.626 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %54,4 oranında artış yaşandı.

Kıyaslamayı Kasım sonu itibatiyle yapacak olursak; 2019 Kasım sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 1.146.655 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %7,4 oranında azalma görülüyor. 2018 yılı Kasım sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %3,0‘lık bir düşüş yaşanmıştı.

İpotekli satışlar 2019 yılı Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %725 oranında artarak 43.911 adede yükseldi. Kasım ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %31,7 olarak gerçekleşti. 2019 yılı Kasım sonu itibariyle baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %4,7 oranında yükseldi. 2019 yılı Kasım ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %24,6 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %21,8 civarındaydı.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Kasım sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %4,9 oranında, İzmir’de %2,6, Ankara’da ise %5,6 oranında azaldığı görülmektedir.

2019 Kasım ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 40.185. 2019 yılı Kasım sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %3,5 oranında. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 2,8 oranındaydı. Bu artışta döviz karşısında TL’nin değer kaybetmesi ve T.C. vatandaşlığı kazanabilmek için daha önce 1 milyon dolar olan minimum taşınmaz satın alma bedelinin 250 bin dolara düşürülmesinin de önemli bir etken olduğu söylenebilir.