Konut kredisinde 'beş yıl vadeye yüzde 1'in altında faiz' yayılıyor

ESİN ÇETİNEL (Arşivi) İSTANBUL - Bankaların konut kredilerinde faiz indirim yarışı hızlandı. Geçen hafta Akbank’ın başlattığı beş yıl vadeye yüzde 1’in altında faiz uygulamasına dün de Finansbank ve Vakıfbank katıldı. Finansbank beş yıl vadeli konut kredisi faizlerini yüzde 0,96’ya indirirken, Vakıfbank ise yüzde 0,99’e çektiğini ayrıca tüm vade ve tutarda komisyonunu bin TL ile sınırlandırdığını duyurdu. Bunun dışında önemli sayıda banka ise bir ile üç yıl arasındaki vadelerde konut kredisi faizlerini yüzde 1’lerin altına çekerken daha erken demelerine karşın beş yıl vadede ise yüzde 1’lere iyice yaklaştılar. Bir yıllık faiz birin altında Bir süredir bankalar bir yıl vadeli konut kredisi faizlerini yüzde 1’in altına çekerken, şimdi uzun vadeli kredilerde de faizler yüzde 1’in altına iniyor. Halen 12 ay vadeli konut kredisi faizleri yüzde 1’in altında bulunan çok sayıda banka var. Bankaların internet sitesinde yer alan bilgiler ve yaptıkları yazılı açıklamalarına göre, 12 aya varan vadeler için İş Bankası’nın konut kredisi faizi yüzde 0,67, ING Bank yüzde 0,79, Garanti Bankası 0,67, TEB yüzde 0,82, Yapı Kredi 0,83, Vakıfbank 0,99, Akbank 0,99, Anadolubank da 0,99, HSBC yüzde 0,69 seviyesinde bulunuyor. Başka deyişle bireysel krediler konusunda iddialı olan bankaların tamama yakını 12 aya kadar vadesi olan konut kredilerine yüzde 1’in altına faiz uyguluyorlar. Ancak konutta uzun vadeli kredilere bakıldığında ise bankaların daha temkinli olduğu gözleniyor. Buna rağmen artan faiz yarışı nedeniyle çok sayıda banka faizlerini ya yüzde 1’in altına çekti ya da 1’e çok yakın seviyelerde tuttu. Dün beş yıl vadeli konut kredisinde faizi yüzde 1’in altına indirdiklerini açıklayan Vakıfbank Genel Müdür Yardımcısı Feyzi Özcan, “Finansal piyasalardaki iyileşme ve güven ortamının sağlanması ile birlikte Vakfıbank, konut sektörünün yeniden canlanması için faizini yüzde 1’in altına düşürdü” dedi. HSBC TV hediye edecek Bir yıl vadeli konut kredisi fıaizlerini dün yüzde 0.69’a kadar indiren HSBC ise 60 ay vadeli kredinin faizini yüzde 1.04’e çekti. Banka ayrıca faiz indiriminin yanı sıra 50 bin TL ve üzerinde kredi kullanan müşterilerine kredi tutarına bağlı olarak 82 ile 106 ekran Vestel LCD TV hediye edeceğini açıklayarak kredi piyasasında hediye dönemini de başlatmış oldu. Dosya masrafına dikkat Konut kredisi kullanmayı düşünenleri uyaran bankacılar, müşterinin alacağı krediye karar verirken kredi için talep edilen dosya masrafı da denen komisyonlar toplamına dikkat etmesi, karşılaştırma yaparken sadece kredi faizlerini değil dosya masraflarını da hesaplaması gerektiğini belirtti. ‘Yurtdışında maliyetler düştü faizleri indirdik’ Finansbank Perakende Pazarlama Grup Yöneticisi Erkin Aydın beş yıl vadeli kredi faizlerini yüzde 1’in altına indirmelerine neden olan şartları şöyle sıraladı: “Bankalar uzun vadeli konut kredilerini büyük ölçüde yurtdışından sağladıkları kaynaklarla fonluyorlar. Son zamanlarda ekonomik göstergelerdeki olumlu değişim ve Merkez Bankası’nın yapmış olduğu ve ikincisinin de işaretini verdiği faiz indirimi kredi faiz oranlarına şüphesiz olumlu yansıdı. Ancak, özellikle uzun vadeli kredilerdeki düşüşte Türkiye için risk algısının değişmesi dolayısıyla da yurtdışından temin edilen kaynak maliyetinde aşağı yönlü değişiklik olması asıl etkendir. Dosya masrafı düştü Standart kredi ürünümüz için dosya masrafını yüzde 2.5’tan, yüzde 2’ye indirdik. Ancak, müşterilerimize faizdeki değişiklikle dosya masrafını belli bir oranda azaltma alternatifini de sunabiliyoruz. Tüketicilerin kendilerine sunulan alternatifleri o anki ihtiyaçlarına ve ödeme güçlerine göre değerlendirmeleri ve uzman desteği almasını öneriyoruz. 2009 yılında konut kredileri açısından beklenenden çok daha iyi bir performans yakaladık. Konut kredisi faizlerindeki düşüş doğal olarak tüketicileri beklettikleri yatırımı yapmalarına sevk edecek ve konuta olan talebi destekleyecektir. Bu nedenle, önümüzdeki günlerde konut satışında, dolayısıyla konut kredilerinde artış olmasını bekliyoruz. Öte yandan, konut alacak kişiler düzenli ödeme gücüne sahip belli bir gelir seviyesinin üzerinde olan tüketiciler olacaktır. Talebin artması nedeniyle konut fiyatlarında da göreceli artış olacaktır. Bu nedenle konuta olan talebin hızlı ancak dengeli bir şekilde gelişeceğine inanıyoruz.”