Konut Kredisi Hacmi 165 Milyarı Aştı

Konut Kredisinde 61-180 Ay Vade Tercih Edildi

Gayrimenkul sektörünün önde gelen şirketlerinin 120 ay vadede faizi yüzde 1’in altına taşıması konut alıcısını uzun vadeli krediye yönlendirdi. Son iki yılda 61-120 ay vadeli konut kredilerde yüzde 47 artış gözlendi. Aynı dönemde 10 yıl üzeri vadelerde ise çekilen konut kredisi miktarı yüzde 30’a yakın azaldı.

Emlak konut öncülüğünde başlayan, GYODER ile KONUTDER üyeleri tarafından da destek verilen düşük faiz, uzun vade kampanyasına vatandaşın ilgisi çekilen kredi rakamlarına da yansıdı. Merkez Bankası'nın verilerine göre bankalarca kullandırılan konut kredilerinde vatandaşın tercihi ağırlıklı olarak 61-120 ay vade seçeneğinden yana oldu. Bu vadede çekilen kredi miktarı 2015 yılı Ocak ayına göre 2017 yılı Ocak ayında yüzde 47,22 arttı. 2015'in Ocak ayında bu vadede çekilen toplam kredi miktarı 76 milyar 868 milyon 951 bin lira iken, 2017'nin Ocak ayında rakam 113 milyar 168 milyon 700 bin liraya çıktı. Aynı sürede bu vadede çekilen kredi miktarı toplam krediler içinde de yüzde 67'den yüzde 69'a çıktı.

Konut kredilerinde uzun vadeli borçlanmak istemeyenlerin tercihlerinde de artış gözlendi. Borcunu biran önce kapatmak isteyenler 1 yıla kadar olan borçlanmaya yöneldi. Bu vade diliminde artış 2015'e göre yüzde 74'e ulaştı. Çekilen kredi miktarı da 106 milyon 896 bin liradan 2 yılda 186 milyon 180 bin liraya çıktı.

15 Yıl Vade İlgi Görmüyor

Konut kredilerindeki karşılaştırmada 181 ay ve üzeri vadelere ise tercihin ciddi oranda azaldığı dikkat çekti. 2014 yılında vatandaşın yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle aylık ödemelerini dengelemek için tercih ettiği 15 yıl vade seçeneğini de içine alan vadelerde yüzde 20 ila yüzde 30 arasında daralma gözlendi. Bankacılar bu vadedeki kredi daralmasını sektör öncüleri tarafından 120 ay vadede başlatılan yüzde 0,70 faizli kredilere bağladı. Bankacılar, “Konut kredisi kullanmak isteyen kişiler 10 yıl vadede faizler kampanyalarla düşük olduğu için tercihini 181 ay ve üzerine taşımak istemedi. Çünkü aylık ödeme rakamları 10 yıllık ödeme planlarında vatandaşın ödeyebileceği seviyeye çekilmişti” bilgisini verdiler.

Sektör 20 Yıl Vadeli Kredilerden Umutlu

Sektör temsilcileri 1 Şubat 2017'de başlayacak olan 240 ay vadeli konut kredisi kampanyasının orta gelir grubunu yeniden 15 yıl ve üzerinde kredi kullandırmaya iteceğini söyledi. Bu vadelere yönelme eğilimindeki artışın bu kez yüksek faizden kaynaklanmayacağına vurgu yapan sektör temsilcileri, “Bu kez faizler düşük olduğu için orta gelir grubu daha iyi şartlarda bir ev almak isteyecek. Aylık ödeme planı uzun vadede çok fazla kaparmayacağı için 240 ay gibi vadelere yönelim hızı artacak” öngörüsünde bulundular.

Konut Kredisi Hacmi 165 Milyarı Aştı

Bankacılık sektörünün kullandığı toplam kredi miktarı 2 yılda yüzde 31 arttı. 2015'in Ocak ayında kullandırılan konut kredisi miktarı 125 milyar 907 milyon 582 bin lira olarak kayıtlara geçmişti. Son açıklanan kredi miktarı konut kredisi hesaplama yapıldığında 165 milyar 23 milyon 166 bin lira olarak belirlendi. Vatandaş, 1 yıla kara bankalardan 186 milyon 180 bin lira, 1 yıldan uzun 5 yıla kadar olan vadede 31 milyar 167 milyon 496 bin lira, 61-120 ay vadede 113 milyar 168 milyon 700 bin lira, 181-240 ay vadede 228 milyon 60 bin lira ve 241 ay ve üzeri vadede 70 milyon 185 bin liralık kredi kullandı.