Konut kredileri iki haftada 300 milyon TL büyüme yakaladı

Ortalama büyüme rakamları ile yıla başlayan konut kredi portföyünün faizin seyri ve talebe bağlı olarak devam edeceği belirtiliyor.

Esra SAHİCİ

NORMALLEŞME yılı olarak nitelendirilen 2010’un ilk iki haftasında konut kredilerindeki net büyüme 300 milyon TL’nin üzerinde gerçekleşti. Yılın ilk iki haftasını yansıtan bu rakamların sektördeki ortalama büyümeye paralel olduğuna dikkat çekilirken, bu büyümenin devam etmesi bekleniyor.

Ortalama Büyüme

2009 yılının ilk aylarında küçülülen ve 2009 yılının tamamında 42.5 milyar TL düzeyinde kalan konut kredileri portföyü incelendiğinde de bu büyüme açıkça görülüyor. Merkez Bankası’nın düzenli olarak her hafta açıkladığı mevduat bankalarının konut kredilerindeki haftalık rakamlara göre, 2009’un son haftasında 42.3 milyar TL olan konut kredi portföyü 1 Ocak 2010 tarihi itibariyle 42.6 milyar TL düzeyinde oldu. 2009 yılının son haftasında 244 milyon TL büyüme yakalayan toplam konut kredileri, 2010 yılını ilk haftası olan 1-8 Ocak tarihleri arasında ise 118 milyon TL net büyüme yakaladı. Bu büyümeyle toplam portföy de 42.7 milyar TL düzeyine ulaştı.

İkinci Hafta Haketlendi

Yılın ikinci haftasında ise biraz daha haraketlenme yaşanırken, haftalık net büyüme rakamının 191 milyon TL’ye ulaştığı görüldü. Bu büyüme rakamıyla birlikte toplam konut kredi portföyü de 42.9 milyar TL olarak gerçekleşti. Böylece 2010 yılının sadece 15 günlük döneminde toplam konut kredi portföyündeki net büyüme rakamı da 309 milyon TL’yi yakaladı.

Büyüme Beklentiler Bekletiler Düzeyinde

Net büyüme rakamlarının geçmiş ortalama büyüme rakamlarına paralel olduğunu hatırlatan bankacılar, “Geçen yıl faiz indirimlerinin ardından konut kredileri haftalık net büyüme rakamlarında sıçrama yaşandı. Ancak sektördeki ortalama büyüme rakamları 150-250 milyon TL düzeyinde. Yılın ilk iki haftasındaki bu büyüme rakamı da normalleşmeyi gösteriyor” yorumunu yaptı.

Büyüme yüzde 20’yi bulur portföy 50 milyar TL’yi aşar

KONUT kredileri portföyündeki büyüme rakamlarının devam etmesi öngörülüyor. Faizlerin yüzde 1’in altına gerilemesinin ardından başlayan tüketici talebinin devam edeceği ve böylece sektördeki toplam büyümenin ise yüzde 20 oranını aşacağı tahmin ediliyor. Buna paralel olarak toplam konut kredi portföyünün de 50 milyar TL’yi aşacağı hesaplanıyor.

İki haftalık net büyüme

Tarih toplam portföy (bin TL)

25 Aralık 2009 42.310.814
1 Ocak 2010 42.554.079
8 Ocak 2010 42.672.223
15 Ocak 2010 42.863.333

Riski devam eden krediyi ifade eder

KREDİLERDE toplam portföy, yaşayan açık kredileri (riski devam eden) ifade eder. Haftalık net büyüme ise o hafta kullandırılan kredi miktarı ile ödeme yapılan tutardan düşülen rakamdır. 1-15 Ocak arasındaki net büyüme rakamı ise konut kredilerinin hareketini göstermek için incelenmiştir.YILIN ilk 15 günlük döneminde toplam konut kredilerinin net büyümesi 300 milyon TL’yi aştı. Ortalama büyüme rakamları ile yıla başlayan konut kredi portföyünün faizin seyri ve talebe bağlı olarak devam edeceği belirtiliyor.

Esra SAHİCİ

NORMALLEŞME yılı olarak nitelendirilen 2010’un ilk iki haftasında konut kredilerindeki net büyüme 300 milyon TL’nin üzerinde gerçekleşti. Yılın ilk iki haftasını yansıtan bu rakamların sektördeki ortalama büyümeye paralel olduğuna dikkat çekilirken, bu büyümenin devam etmesi bekleniyor.

ORTALAMA BÜYÜME
2009 yılının ilk aylarında küçülülen ve 2009 yılının tamamında 42.5 milyar TL düzeyinde kalan konut kredileri portföyü incelendiğinde de bu büyüme açıkça görülüyor. Merkez Bankası’nın düzenli olarak her hafta açıkladığı mevduat bankalarının konut kredilerindeki haftalık rakamlara göre, 2009’un son haftasında 42.3 milyar TL olan konut kredi portföyü 1 Ocak 2010 tarihi itibariyle 42.6 milyar TL düzeyinde oldu. 2009 yılının son haftasında 244 milyon TL büyüme yakalayan toplam konut kredileri, 2010 yılını ilk haftası olan 1-8 Ocak tarihleri arasında ise 118 milyon TL net büyüme yakaladı. Bu büyümeyle toplam portföy de 42.7 milyar TL düzeyine ulaştı.

İKİNCİ HAFTA HAREKETLENDİ
Yılın ikinci haftasında ise biraz daha haraketlenme yaşanırken, haftalık net büyüme rakamının 191 milyon TL’ye ulaştığı görüldü. Bu büyüme rakamıyla birlikte toplam konut kredi portföyü de 42.9 milyar TL olarak gerçekleşti. Böylece 2010 yılının sadece 15 günlük döneminde toplam konut kredi portföyündeki net büyüme rakamı da 309 milyon TL’yi yakaladı.

BÜYÜME BEKLENTİLER DÜZEYİNDE
Net büyüme rakamlarının geçmiş ortalama büyüme rakamlarına paralel olduğunu hatırlatan bankacılar, “Geçen yıl faiz indirimlerinin ardından konut kredileri haftalık net büyüme rakamlarında sıçrama yaşandı. Ancak sektördeki ortalama büyüme rakamları 150-250 milyon TL düzeyinde. Yılın ilk iki haftasındaki bu büyüme rakamı da normalleşmeyi gösteriyor” yorumunu yaptı.

Büyüme yüzde 20’yi bulur portföy 50 milyar TL’yi aşar

KONUT kredileri portföyündeki büyüme rakamlarının devam etmesi öngörülüyor. Faizlerin yüzde 1’in altına gerilemesinin ardından başlayan tüketici talebinin devam edeceği ve böylece sektördeki toplam büyümenin ise yüzde 20 oranını aşacağı tahmin ediliyor. Buna paralel olarak toplam konut kredi portföyünün de 50 milyar TL’yi aşacağı hesaplanıyor.

İki haftalık net büyüme

Tarih toplam portföy (bin TL)

25 Aralık 2009 42.310.814
1 Ocak 2010 42.554.079
8 Ocak 2010 42.672.223
15 Ocak 2010 42.863.333

Riski devam eden krediyi ifade eder

KREDİLERDE toplam portföy, yaşayan açık kredileri (riski devam eden) ifade eder. Haftalık net büyüme ise o hafta kullandırılan kredi miktarı ile ödeme yapılan tutardan düşülen rakamdır. 1-15 Ocak arasındaki net büyüme rakamı ise konut kredilerinin hareketini göstermek için incelenmiştir.v