Konut Fiyatları Arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Aralık 2017 dönemine ilişkin konut fiyat endeksi verileri açıklandı.

Konut satışları ve artan konut kredi faizleri 2018 yılında da yükselişini sürdürmeye devam ediyor.

Türkiye'deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan HKFE (2010=100), aralıkta bir önceki aya göre yüzde 0,55 artarak 214,73 seviyesinde gerçekleşti. 2016'nın aynı ayına göre yüzde 9,84 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak ise yüzde 1,86 azalış gösterdi.

3 büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2017 yılı aralık ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 0,32, yüzde 0,40 ve yüzde 0,34 oranlarında artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 5,04, yüzde 6,94 ve yüzde 18,50 artış gösterdi.

Birim Fiyatları Yükseldi

Aralık ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki aya göre yüzde 0,71 artarak 251,14'e ulaştı. KFE, 2016'nın aynı ayına kıyasla yüzde 11,15 arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar aralıkta 2 bin 112,2 liraya yükseldi.

Yeni Konutlar Fiyat Endeksi de (YKFE) aralıkta bir önceki aya göre yüzde 0,13 artarak 238,69'a çıktı. YKFE, aralıkta 2016'nın aynı dönemine göre yüzde 10,27 artış gösterdi. Yeni Olmayan Konutlar Fiyat Endeksi ise (YOKFE) aralıkta bir önceki aya göre yüzde 0,39 artarak 244,10'a yükseldi. YOKFE, yıllık bazda yüzde 10,12 arttı.

3 Büyük Kentte Metrekare Fiyatları

3 büyük kentin metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatları incelendiğinde İstanbul'da 3 bin 831,99 TL, Ankara'da bin 702,71 TL ve İzmir'de 2 bin 627,14 TL olduğu görüldü.

Aralık ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, HKFE'deki en yüksek yıllık değişim yüzde 19,27 ile TR32 (Aydın, Muğla, Denizli) düzeyinde kaydedilirken, en düşük yıllık değişim de yüzde 1,13 ile TRC3 (Batman, Mardin, Siirt, Şırnak) düzeyinde gerçekleşti.