Konut Fiyatları Adana'da Artarken Bursa'da Düştü

Reidin.com ve GYODER tarafından Garanti Bankası desteğiyle hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Şubat ayı raporu yayınlandı. Endeks Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ile Kocaeli’nde bulunan ikinci el ve yeni konutları içeriyor.

Endekse göre Adana Şubat'ta bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 1,48’lik değer artışıyla fiyatların en fazla yükseldiği il oldu. Satış fiyatları yüzde 0,44 azalan Bursa da fiyatların en fazla değer kaybettiği il oldu.

İkinci el konut satış fiyatları Ankara’da yüzde 1,05; Antalya’da yüzde 0,90; İstanbul’da yüzde 0,77; İzmir’de yüzde 0,09 ve Kocaeli’de yüzde 1,39 oranında arttı.

Şubat ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde Kocaeli yüzde 0,93 değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri, Adana’da değişmezken Ankara’da yüzde 0,48; Antalya’da yüzde 0,26 ve İstanbul’da yüzde 0,29 arttı. Bu değerler Bursa’da yüzde 0,45; İzmir’de ise yüzde 0,61 oranında azaldı.

Şubat ayında konut satış fiyatları bakımından en çok değer artışı görülen ilçe, İstanbul Sarıyer (artı yüzde 2,23); en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Karabağlar (eksi yüzde 1,49) oldu. Konut kira değerleri bakımından en çok değer artışı gözlenen ilçe İstanbul Pendik (artı yüzde 2,24) olurken; raporda en çok değer kaybeden ilçe olarak İstanbul Sultanbeyli (eksi yüzde 2,23) yer aldı. İstanbul Beyoğlu, şubat itibari ile gayrimenkul yatırımcısına en büyük kira getiren(senelik nominal yüzde 10,49) ilçe oldu.

Garanti’nin katkısıyla hazırlanan Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ’nin sonuçlarına göre, yeni konut satış fiyatları şubatta bir önceki aya göre yüzde 0,19 oranında; 2010’un aynı dönemine göre ise yüzde 6,18 oranında artış elde etti. Satış fiyatları bir önceki aya nispeten 1+1 daire tipinde yüzde 0,56; 2+1 daire tipinde yüzde 0,46; 3+1 daire tipinde yüzde 0,09 artarken, 4+1 daire tipinde yüzde 0,29 oranında azaldı.

Yeni konut satış fiyatları, bir önceki ay ile karşılaştırıldığında 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,76; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,48; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,37 arttı. Satış fiyatları, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,47; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,58 oranında azaldı.