Konut almayı düşünenler için en doğru zaman

Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı H. Ali Taylan, konut almanın "tam zamanı" olduğunu belirterek, "Özellikle oturma amacıyla konut almak isteyenlerin içinde bulunduğumuz 2-3 aylık dönemi çok iyi değerlendirerek, gecikmeden almalarını öneriyoruz" dedi. Taylan, gayrimenkul almak için 2008 yılı sonunun çok doğru bir dönem olduğunu söyledi. Bir çok bölgede gayrimenkulların "değerinin altında" olduğunu savunan Taylan, "Dolayısıyla konut almak için doğru bir zaman" dedi. Bu arada banka kredilerinin de konut için uygun koşullara sahip olduğunu ifade eden Taylan, konut faizlerinin düşmesi durumunda konut fiyatlarının da yükselme olasılığının bulunduğunu belirtti. Taylan, "Özellikle oturma amacıyla konut almak isteyenlerin, içinde bulunduğumuz 2-3 aylık dönemi çok iyi değerlendirerek, gecikmeden almalarını öneriyoruz. Asla bir bekleme içine girilmesin. Kriz çığırtkanlığına kulak asılmasın" diye konuştu. Konut kazandırır Türkiye’de ekonomik verilerin son derece iyi olduğunu kaydeden Taylan, konuta yatırım yapanların her zaman kazanacaklarını, geçmişte de bunun örneklerinin yaşandığını söyledi. Taylan, şöyle devam etti: "2008 yılına bakıldığında daha çok 70-140-150 milyarlık konutlar daha çok talep gördü. Örneğin Fatih Mahallesi, Keçiören, Sincan, Pursaklar’da biraz daha yoğun hareketler var. Türkiye’nin her yerine bakıldığında iyi bir alım noktasındayız. Krizin konuşulduğu dönemde ciddi fırsatlar ve alternatifler var. Vatandaşların bu fırsatlardan yararlanmasını, daha iyi koşullarda konut alma ve kazançlı çıkma anlamında emlak müşavirlerinden yararlanılmasını öneriyoruz." Bazı kişilerin ’konut almak için bekleyin" uyarısının yanlış olduğunu savunan Taylan, Türkiye’nin 300-400 bin civarında konut ihtiyacının olduğunu kaydetti. İnşaat sektöründe son durum İnşaat Mühendisleri Odası Ankara Şube Başkanı Nevzat Ersan da ülke kalkınmasında en önemli sektörlerden biri olan inşaat sektörünün, "gizli kriz" nedeniyle alarm verdiğini savundu. Bir iyileşme beklenirken bütün dünyanın yaşamış olduğu küresel krizin inşaat sektörünü içinden çıkılmaz bir girdaba sürüklediğini belirten Ersan, şunları kaydetti: "Kriz öncesinde de ülkenin yaşadığı gizli kriz, malzeme fiyatlarında aşırı artışlara neden olmaktaydı. Malzeme fiyatlarındaki bu artışlar direkt olarak konut fiyatlarına yansıtıldı. Malzeme fiyatlarındaki artışın zam şampiyonu bir ara inşaat demiriydi, yıl içinde yüzde 87’ye kadar arttı. Sadece inşaat demirinin inşaatlardaki payının yüzde 13 olduğu düşünülürse diğer malzemelerdeki artışlarla birlikte bunun konut üretimine yansıması küçümsenmeyecek oranlarda olmuştur." Yatırım değil, ihtiyaç için alın Ersan, alıcıların mecbur kalınmadığı sürece kesinlikle tanımadıkları ve güvenmedikleri firmalardan maket veya proje üzerinden konut almamasını önerdi. Ersan, konutların ’yatırım amacıyla değil’, ’ihtiyaçlar doğrultusunda’ yani oturma amaçlı ve banka kredisiz alınmasının uygun olacağını ifade etti. Konut üretip satan firmaların bu zamlardan ciddi bir şekilde etkilendiğini ve zamları olduğu gibi konut satın alan kişilere yansıttığını savunan Ersan, bu dönem talebin istenildiği kadar oluşmadığını söyledi. Bu nedenle konut üretip satan firmaların ciddi anlamda sıkıntı yaşadıklarını ifade eden Ersan, "Bu kriz döneminde konut üretip satan firmaların arz ve talep dengesini dikkatle izleyerek konut satışındaki kar marjlarını aşağı çekmek mecburiyetinde olduklarını düşünüyorum" dedi.