Konut alırken önce konuma en son fiyata bakıyoruz

27-30 Eylül tarihleri arasında gerçekleştirilen ve 20 bin kişi tarafından ziyaret edilen Realistexpo’da farklı gelir gruplarına mensup 457 ziyaretçiyle yüz yüze yapılan ankette tüketicilerin emlak alma kararında etkili olan faktörler, konut alımında en fazla tercih edilen bölgeler, konut alma niyetlerine ilişkin sorular yöneltildi. Ziyaretçilerle yüz yüze yapılan anket sonuçları tüketicilerin konut alımı tercihleri konusunda ilginç sonuçları ortaya çıkardı. Yapılan ankete göre Türk tüketicisinin konut tercihinde bilinenin aksine konutta fiyattan çok lokasyona önem verdiği ortaya çıktı. Deprem konusunda yaşanan tecrübeler sağlamlık faktörünü ikinci sıraya çıkarırken, fiyat ise üçüncü sırada yer aldı. Yüzde 24 Lokasyon "Ev alırken nelere dikkat ediyorsunuz" sorusuna ankete katılan ziyaretçilerin yüzde 24’ü lokasyon cevabını verirken, bunu yüzde 21 oranıyla sağlamlık ve yüzde 20 oranıyla fiyat takip etti. Anket sonuçlarına göre tüketiciler için belirleyici diğer özellikler arasında sosyal alanlar, kullanışlılık, malzeme kalitesi, genişlik ve çevre düzenlemesi gibi faktörler yer alıyor. Gayrimenkul tercihlerini sessiz bir çevre olarak yapan yüzde 55 oranındaki katılımcının yanında yüzde 45 oranındaki katılımcının tercihi şehir içi. Realistexpo ziyaretçilerinin yüzde 53’ü apartman dairesini, yüzde 34’ü villa tarzındaki müstakil konutları, 13’ü ise rezidanslardan konut almak istediklerini belirtti. Konut almak istenilen bölge sorusuna büyük ölçüde İstanbul Avrupa Yakası olarak yanıt verilirken, katılımcıların gözde semtleri Beylikdüzü, Bahçeşehir, Ataşehir ve Büyükçekmece oldu. 50 Bin İle 500 Bin Fuar ziyaretçilerin yüzde 62’si konut almayı planladığını belirtirken, "Bir yıl içinde konut almayı planlıyorum" diyenlerin oranı ise yüzde 65 çıktı. Anket sonuçlarına göre her 5 ziyaretçiden 4’ü önümüzdeki 2 yıl içerisinde konut edinmeyi planlıyor. "Hangi amaçla konut alıyorsunuz" sorusuna ise katılımcıların yüzde 72’si "İkamet" yanıtını verdi. Anketin bir diğer çarpıcı sonucu ise gelir seviyesi ile alınmak istenen konut arasında güçlü bir ilişkinin olmaması. Gelir seviyesinin konut fiyatını belirleyen öncelikli etken olmamasıyla beraber, ziyaretçiler ortalama 213 bin YTL’lik konut almayı planladıkları ortaya çıktı. Düşünülen konut fiyatları ise 50 bin YTL ile 500 bin YTL arasında dağılıyor. Fuara katılan her 3 ziyaretçiden birinin almayı düşündüğü konut 150 bin YTL ve altında oldu. Her 4 ziyaretçiden biri ise 250 bin YTL’den pahalı evleri almak istemediğini belirtti.