İstinye bir 'Park'la yıldız oldu, arsa fiyatları uçtu

Boğaz manzaralı ev deyince, İstanbul'un Avrupa yakasında akla gelen ilk adreslerden biri İstinye. Piyasanın durumu nasıl olursa olsun, İstinye'nin deniz gören yerlerine inşa edilmiş konutlara her zaman talip bulunur. Ancak, sahili ile ünlü semtin adı, hiç son aylarda olduğu kadar gündeme gelmemişti. Milyon dolarlık evlerin satıldığı İstinye'nin en büyük reklamı bu yıl açılan alışveriş merkezi İstinye Park ile yapıldı. Doğuş ve Orjin gruplarının ortaklığı ile inşa edilen ve içinde dünyaca ünlü markaları barındıran devasa proje İstinye Park, çevredeki eski-yeni tüm konutlar için referans noktası oldu. Tabii arsalar için de... Yeni konutların fiyatını artıracak İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'na (İMKB) ve ABD Konsolosluğu'na da ev sahipliği yapan semtin Maslak ile bağlantı yolları da tamamlanınca, zaten kıt olan arsaların fiyatı zıpladı. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, yılbaşından bu yana İstinye'de arsa fiyatlarının yüzde 50 oranında arttığını belirterek, "Bu durumda, İstinye'de az arsa kalmasının da etkisi var. Ancak pek çok mülk sahibinin İstinye Park'ı reklam konusu yaptığını biliyoruz" dedi. Nizamettin Aşa, İstinye Park'ın inşa edilmeye başladığı dönemden beri çevredeki gayrimenkullerin değerlenmesi konusunda büyük etki ettiğini ifade ederek, "Son aylarda İstinye'deki konut fiyatlarında bariz bir artış gözlemedik. Fakat arsa fiyatlarındaki yükselme, gelecek dönemde yapılacak konutların fiyatının bugünden çok daha yüksek olacağına işaret ediyor" diye konuştu. Öte yandan, bölgede inşası başlayan ve planlanan projelerin sayısında gözlenen artış, İstinye'nin gayrimenkul yatırımcısı şirketler için nasıl gözde hale geldiğinin bir başka kanıtı. Var olan konut ilgi arttıkça yeni proje yapmak isteyenler çoğalıyor ve bu durum da arsa fiyatlarının artışını tetikleyen bir başka unsur oluyor. Proje yatırımları hız kazandı Örneğin, İstinye Park'ın rezidans bölümünde yer alan 400 daire, İstinye'nin en lüksleri arasında girdi bile. Projedeki en ucuz konut bugün 960 bin dolar. Fiyatlar 2 milyon dolara kadar çıkıyor. Fakat, "Ben bu parayı öderim" diyenler için bile bir sorun var! Çünkü, ilginin çok yoğun olduğu İstinye Park'ta satılmayan yalnız 7 konut kaldı. Yani, artık seçenek çok ama çok az. 15 yıldır İstinye'de proje geliştiren Seba İnşaat da İstinye'de yeni konutlar yapmaya devam ediyor. Seba İnşaat'ın yanı sıra yine semti en iyi tanıyan firmalardan Bay İnşaat'ın ve Merrill Liynch'in ortağı Krea'nın da bölgedeki yatırımları son sürat sürüyor.