İstanbul ve Anadolu’nun En Çok Değerlenen Mahalleleri Belli Oldu

FORBES Türkiye’nin yayımladığı “Emlak Raporu”na göre Haziran 2017 – Haziran 2018 dönemini kapsayan son bir yılda konut satışları Türkiye genelinde %2,5 oranında artarak 1,4 milyona yükseldi. Bu satışın %1,8’ine denk gelen 1 milyon 145 bin konut ise büyükşehir belediyesi statüsündeki 30 kentte gerçekleşti. Aynı dönemde İstanbul’da satılan konut sayısı 4 bin adet artarak 233 bine yükseldi. Ankara ise 142 bin konut satışıyla İstanbul’u takip etti. İzmir, Bursa ve Antalya ise satışların 50 bin bandını aştığı diğer kentler.

FORBES Emlak Raporu büyükşehir statüsündeki 30 kentin tamamını, Türkiye emlak piyasasının %81,8’ini, mahalle mahalle mercek altına alıyor. Rapora göre Haziran 2018’de bu 30 kentten 21’inde konut fiyatları %10’un üzerinde arttı. Zirvede ise %26’ya ulaşan getiri oranıyla Balıkesir var. Tekirdağ ve Van’da da getiri oranları %20’nin üzerinde. Malatya, Bursa, Samsun ve İzmir ise yatırımcılarına %15 ila 19 arasında değişen oranlarda getiri sağladı.

Anadolu kentlerinde konut piyasası yükselmeye devam ediyor. Tekirdağ ve Balıkesir’de %20’yi aşan getiri oranları da bunu gösteriyor. Bursa (%18,7) ve İzmir’de (%16,8) de konut fiyatları son birkaç yıldır İstanbul ve Ankara’nın üzerinde yükseliyor. Türkiye’nin en büyük üçüncü ve dördüncü büyük kenti ilk iki ile arasındaki farkı her geçen yıl biraz daha kapatıyor. Örneğin İzmir’de bu yıl ilk defa bir mahallede metrekare satış fiyatları 6 bin lira sınırı aştı; %13,3 prim yapan Mavişehir’de metrekare satış fiyatları 6 bin 300 lirya ulaştı. Narlıdere, Yenikale’de ise %21’lik artışla 5 bin 500’e ulaştı. Bursa’da ise Nilüfer’in Balat Mahallesi %15,8 prim yaparak kentte metrekare satış fiyatı 3 bin lirayı aşan ilk semt oldu (3 bin 252 lira).

En Çok Değer Kazanan 10 Büyükşehir

FORBES Emlak Raporu'na göre Haziran 2018’de bu 30 kentten 21’inde konut fiyatları %10’un üzerinde arttı. Zirvede ise %26’ya ulaşan getiri oranıyla Balıkesir var. Tekirdağ ve Van’da da getiri oranları %20’nin üzerinde. Malatya, Bursa, Samsun ve İzmir ise yatırımcılarına %15 ile 19 arasında değişen oranlarda getiri sağladı. En çok değer kazanan 10 şehir sırasıyla Balıkesir, Tekirdağ, Van, Malatya, Bursa, Samsun, İzmir, Erzurum, Muğla ve Diyarbakır oldu.

İstanbul’un En Değerli Mahalleleri

İstanbul’un en değerli 10 mahallesinin tamamı Beşiktaş, Sarıyer ve Bakırköy ilçelerinde bulunuyor. Kentin en değerli mahallesi Bebek’te metrekare fiyatları 40 bin lirayı aştı. En değerli 10 mahalle sırasıyla Bebek, Levazım, Ataköy 2-5-6., İstinye, Baltalimanı, Yeniköy, Akat, Kuruçesme, Emirgan, Levent oldu.