İpotekli Konut Satışında 2.5 Yılın En Büyük Artışı

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak'ın, geçen hafta yaptığı, "Ekonomik aktivitede en kötü geride kaldı, ılımlı toparlanma başladı" değerlendirmesi, sanayi üretim rakamlarının ardından, ipotekli konut satışlarında da kendini gösterdi. Sanayi üretimi 5 ay aradan sonra ilk defa Ocakta artarken, yüksek faiz nedeniyle tarihinin en büyük düşüşünü yaşayan ipotekli konut satışlarında da ibre yukarı döndü.

31 Ayının En Yüksek Seviyesi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından dün açıklanan verilere göre Şubatta konut satışları, Ocak ayına göre %7.6 artarak 78.450 adete çıktı. İpotekli konut satışları ise bir önceki aya göre %36 artarak 8.890 adetle, 5 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. İpotekli satışlardaki aylık artış, Ağustos 2016'dan bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.

İki Kat Arttı

2018 yılının aralık ayında %5.2'ye kadar gerileyen ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı 2019'un ocak ayında %8.9'a çıktıktan sonra, Şubatta %11.3 seviyesine yükseldi. Böylece, ipotekli satışların payında imi ayda 2 kattan fazla artış sağlanmış oldu.

Konut Kredisi Faizleri Etkili Oldu

Ekonomide devam eden başarılı dengelenme süreci ve kamu bankaları öncülüğünde başlayan faiz düşüşü, ipotekli konut satışlarının hareketlenmesinde etkili oldu. Kur saldırısı sonrasında 26 Ekim 2018'de aylık %3'e çıkan konut kredisi faiz oranı, Şubatta %2'nin altına, bu ay ise %1.28'e kadar geriledi. Kendi müşterileri olan konut üreticilerinin satışlarında aylık faiz oranını Aralıkta %0.98'e çeken Ziraat Bankası, tabela konut kredisi faiz oranını ise %1.28'e indirdi. Vakıfbank ise şubat ayında konut kredisi faiz oranlarını %1.63'ten 1.49'a düşürdü.

32 Bin Konut İlk Kez Satıldı

İlk defa satılan konut sayısı Şubatta, Ocak ayına göre %5.1 artarak 32.648'e çıktı. İkinci el konut satışları da şubatta geçen yılın aynı dönemine kıyasla %12.3 azalış göstererek 45.802 olarak gerçekleşirken, Ocak ayına göre ise %9.3 arttı. İstanbul 8.097 konut satışı ile bu alanda da ilk sırada yer aldı.

Düzelme Hızlanacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, Aralık ayına göre ocakta faizlerin geri ekilmesiyle ipotekli konut satışlarında kıpırdanma olduğunu belirterek, "Şubatta da ocak ayına göre bu ivme devam etti. Faizlerin tekrar %0.98 seviyelerine geldiğinden ipotekli satışların daha da artacağını düşünüyorum" dedi. Yabancılara satıştaki artışa dikkat çeken Elmas, "Bu iyiye işarettir. Seçimlerden sonra piyasalardaki düzelme sürecinin hızlancağını tahmin ediyorum" dedi.

Dipten Dönüş Başladı

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, konut satışlarının şubatta dipten dönme eğilimini gösterdiğini belirterek, "Satışların bir önceki aya göre artış göstermesi mevduata yönelen tasarrufların tekrar eski limana döndüğünü gösteriyor. Seçim öncesinde tüketicinin bekle gör eğilimine geçmesine rağmen satışların yukarı yönlü ivmesi piyasaların daha iyi olacağının kanıtı" dedi. Durbakayım, yabancıya satışların atmasını ise Türkiye'nin güvenli liman olduğunun katını olarak değerlendirdi.