İlk Dört Ayda Konut Kredisi ile Yapılan Satışlarlarda Yüzde 33,5 Düşüş Oldu
"İpotekli satış" olarak nitelenen konut kredisi ile yapılan işlemlerdeki düşüş ise, geçen yıla göre yüksek seyreden konut kredi faizleri nedeniyle çok daha sert oldu. İpotekli satışlarda ilk dört aydaki düşüş yüzde 33,5'e ulaştı.
Konut satışları Nisan'da geçen yıl aynı döneme göre yüzde 12 düşüşle 83 bin 610 adet olurken Ocak-Nisan döneminde de yüzde 7,5 düşüşle 341 bin 463 adede geriledi.
Sektör temsilcileri, borçlanma maliyetlerinin tarihi düşük seviyelere gerilemesi ve yeni ruhsat alınacak konutlara uygulanan KDV artışının talebi öne çekmesiyle 2013'te büyük sıçrama yaşanan konut satışlarının, bu yıl konut kredisi faizlerindeki yükseliş, kurdaki dalgalanma ve yüksek baz etkisiyle yüzde 20'ye varan oranda daralabileceğini öngörüyor.
İpotekli Satışlarda İlk Dört Aydaki Düşüş Yüzde 33,5
"İpotekli satış" olarak nitelenen konut kredisi ile yapılan işlemlerdeki düşüş ise, geçen yıla göre yüksek seyreden konut kredi faizleri nedeniyle çok daha sert oldu. İpotekli satışlarda ilk dört aydaki düşüş yüzde 33,5'e ulaştı. TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, Nisan ayında yapılan satışların 37,555 adedi ilk satış, 46,055 adedi ise ikinci el satış şeklinde gerçekleşti.
Türkiye genelinde, toplam konut satışlarının 23 bin 447 adedi ipotekli konut satışı şeklinde gerçekleşirken, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 28 oldu.
Konut Kredisi Faiz Oranlarının da Etkisiyle İpotekli Satışlardaki Sert Düşüş Sürüyor
Konut kredisi faiz oranları geçen yıla göre yüksek seyretmesi, ipotekli satışlarda toplam satışlarda gözlenenden çok daha sert bir düşüşe neden oldu. İpotekli satışlar Nisan'da geçen yıl Nisan ayına göre yüzde 42,5 geriledi. İpotekli satışlarda Ocak-Nisan döneminde gözlenen düşüş ise yüzde 33,5 oldu. Geçen yılın ilk dört ayında gerçekleşen 156 bin 352 adet ipotekli satışa karşın, bu yıl ilk üç ayda ipotekli satışlar 104 bin 17 adette kaldı.
Konut kredi faizleri mevcut durumda, 10 yıllıkta yüzde 1,03 ile yüzde 1,5 arasında seyrediyor. Konut kredi faizleri 2013 yılında yüzde 0,7'nin altını görerek, tarihi düşük seviyeye inmişti. Yüzde 1'in altındaki faiz oranları, konut alımı için uygun seviye olarak niteleniyor.
Nisan Ayında Yabancılara 1554 Adet Konut Satışı Yapıldı
TÜİK tarafından açıklanan istatistiklere göre, Nisan ayında yabancılara ise 1554 konut satışı yapıldı. Yabancıya en çok satışı yapılan iller sırasıyla Antalya, İstanbul ve Aydın oldu. Yabancılara Mart ayında 1362; Şubat ayında 1071; Ocak ayında da 1207 adet konut satılmıştı. Böylece yılın ilk dört ayında yabancıya satılan konut adedi 5 bin 194 oldu. Yabancılara 2013 yılı tamamında toplam 12 bin 181 adet konut satılmıştı.