İkinci El Konut Fiyatları Arttı

Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2,38; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,40 oranında artış gerçekleşti.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2,38; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,40 oranında artış gerçekleşti.

İstanbul, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 2,74 değer artışıyla, Eylül 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Antalya’da yüzde 2,64; Ankara’da yüzde 2,04; Adana’da yüzde 1,96; İzmir’de yüzde 1,94; Kocaeli’de yüzde 1,69; Bursa’da yüzde 1,21 oranında arttı

Eylül ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 2,99 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, İzmir’de yüzde 2,88; İstanbul’da yüzde 2,48; Bursa’da yüzde 2,46; Ankara’da yüzde 2,05; Kocaeli’de yüzde 1,87; Adana’da yüzde 0,84 oranında arttı. Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Eylül 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 0,32 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,23 oranında yükseldi.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0,32; 2+1 daire tipinde yüzde 0,31; 3+1 daire tipinde yüzde 0,33 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,51 oranında arttı. Eylül ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda yüzde 0,33; 76-100 m2 konutlarda yüzde 0,34; 101-125 m2 konutlarda yüzde 0,32; 126-150 m2 konutlarda yüzde 0,49; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,59 oranında arttı. GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, Eylül ayı sonuçlarını değerlendirirken “REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin, bu ay bir önceki aya göre yüzde 0,32 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,23 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 23,90 oranında arttığını görüyoruz

Beklentimiz çerçevesinde Eylül ayının son haftalarında Merkez Bankası’nın gerçekleştirmiş olduğu 1,5 puanlık faiz indirim kararı, konut kredisi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesine neden oldu. Kredi maliyetlerinin aşağıya düşmesi, bizler açısından talebin yeniden canlanması yönünde önemli olmaktadır” şeklinde görüş belirtti. Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven ise “Faizlerin düşmesiyle beraber, konut fiyatlarının da yükseldiğini görüyoruz.

Önümüzdeki dönemde faiz oranlarının biraz daha düşmesi bekleniyor, ancak yine de, artan talep nedeniyle, konut fiyatlarındaki bu artış trendinin devam edeceğini öngörüyoruz. Dolayısıyla ev almak isteyenlere, bütçelerine uygun bir konut bulduklarında daha fazla beklememelerini tavsiye ediyoruz. Zira faizlerdeki düşüşle elde edecekleri avantajı ev fiyatlarındaki artış ile kaybedilebilirler” dedi