Gayrimenkul dolandırıcılığına broşürlü önlem

Turizm merkezi Muğla'da son bir yıl içinde çok sayıda yerli ve yabancı turistin, gayrimenkul satın alırken dolandırıldığı ileri sürüldü.

Yabancıların mülk edinmesine dair kanun çıktıktan sonra en gözde illerin başında Muğla ve bölgesi geliyor. Özellikle Bodrum, Marmaris, Fethiye, Köyceğiz, Ortaca ve Dalaman?da çok sayıda arazi ve konut satın alıyorlar ancak bazıları, sahte tapularla dolandırılıyor.

Son bir yıl içinde il genelinde 3 bin 150 yabancının bu şekilde dolandırıldığı belirtilirken yaz sezonun başlamasıyla turizm merkezlerinde sahte tapulu satışlar yine gündeme oturdu.

Son dönemlerde gayrimenkul satışlarında şikâyetlerin artması sonucu Emlak Müşavirleri Derneği harekete geçerek, turizm merkezlerinde arazi ve konut alacak turistleri uyardı.

Dernek, yerli ve yabancıların mülk edinirken dikkat etmesi gereken konuları 14 madde halinde topladı. Türkçe ve yabancı dilde 5 bin adet basılan broşür turizm büroları, havaalanları, kahvehaneler ve gümrük kapılarına dağıtıldı. Dernek Başkanı Ziya Ercan, yönetim kurulu üyeleriyle birlikte düzenlediği kahvaltılı basın toplantısında, "Muğla Valiliği, İl Jandarma Komutanlığı ve Emlak Müşavirleri Derneği olarak yerli ve yabancıların mülk edinirken zor durumda kalmaması için bilgilendirici broşür bastırdık" dedi.

Broşürde şu uyarılar yer veriliyor:

*Konut almadan önce mutlaka yetkili ve kayıtlı bir emlak müşavirine danışın.

*Türkiye'de gayrimenkul alabilmeniz için satın alacağınız yerin izni olup olmadığını, Tapu Sicil müdürlüklerinden öğrenin.

*Almak istediğiniz konutun, imar planı içinde konut alanı olarak tescil edilmiş olmasına dikkat edin.

*Beğendiğiniz gayrimenkulün tapusu yoksa kesinlikle almayın.

*Tapu üzerinde ipotek, amme alacağı, haciz varsa, bu durumlar düzelmeden gayrimenkulü almayın.

*Katalog ve maket üzerinden pazarlık yapmayın, gayrimenkulü mutlaka yerinde görün.

*Alacağınız gayrimenkul bir bina ise belediyeden yapı ruhsatı ve kullanma izni olup olmadığını araştırın.

*Gayrimenkulün Deprem Yönetmeliği'ne ve Türk standartlarına göre yapılıp yapılmadığını kontrol ettirin.

*Gayrimenkulü mal sahibi adına satan şahısların, noterlikçe verilmiş vekâletnamesi olup olmadığını görün.

*Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek ve önceki dönemlere ait borcu olup olmadığını, belediye veya Özel İdare İmar Müdürlüğü'nden öğrenin.

*Belediye mücavir alanları dışında kalan yerlerden gayrimenkul almayın.

*Noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmesi, tapu yerine geçmez. Bu sebeple tapu almadan kesinlikle ödeme yapmayın.

*Resmî kayıtlara girebilmesi için Tapu müdürlüğüne, Emlakçılar odalarından alacağınız iş takip formuyla gidin.

*Konut anlaşması yaparken konuşulan ve anlaşmaya vardığınız bütün konuları bir mukaveleyle tespit edin.

*Gayrimenkulün hissedarı olduğu durumlarda, bütün hisse sahiplerince satıcıya vekâlet verilip verilmediğini öğrenin.