Faizi 1.33’e çeken Mortgage konferansı

Denizbank ve Hürriyet Emlak Yaşam’ın sponsor olduğu "Nasıl Ev Sahibi Olunur? Konut ve Mortgage Konferansı" 12-13 Mayıs tarihleri arasında TİM Maslak Show Center’da gerçekleştirildi. Konut finansmanı hakkında bilgi almak isteyenlerin yoğun ilgi gösterdiği konferansa katılanlar Denizbank’ın yüzde 1.33’le 120 ay vadeli konut kredisi imkanınından yararlandı. 35 MİLYAR YTL’Yİ BULUR Konferansın açılış konuşmasını yapan Denizbank Finansal Hizmetler Grubu Başkanı Hakan Ateş, Türkiye’de 2007 sonuna kadar 600 bin adet konut ihtiyacının söz konusu olduğunu belirterek bu rakamın 2010’da 730 bin, 2015’te 809 bin adet olmasını beklediklerini söyledi. Türkiye’deki konut kredisi kullanımındaki gelişimi anlatan Ateş, "Geçen yılki konut kredisi toplamı 24 milyar dolar düzeyindeydi. Bu rakam şu anda 25-26 milyar dolarlarda. Türkiye’de bu yıl sonunda konut kredisi toplamının 34-35 milyar YTL’ye çıkacağını öngörüyoruz" diye konuştu. 2006’da satılan 1 milyon 377 bin adet konutun 345 bin adedinin konut kredisiyle satıldığını ifade eden Ateş, böylelikle konut alımında banka kredisi kullanım oranının yüzde 25’e çıktığını ifade etti. Türkiye’de bir konut finansmanı piyasasından bahsedebilmek için geniş kitlelerin ihtiyaç duyduğu sosyal konutların yapılması gerektiğini söyleyen Ateş, Türkiye’deki sistemin henüz yeterli olmadığını da sözlerine ekledi. ENFLASYONUN DÜŞMESİ GEREKİR Demokrasi açısından mortgage sisteminin öneminin büyük olduğunu söyleyen Hürriyet Gazetesi Ekonomi Yazarı Erdal Sağlam, "Enflasyon yüzde 10’a inince mortgage sistemi geldi. Bu oranlarla pek fazla yaygınlaşamaz. Mortgage sisteminin yaygınlaşması için faiz ve enflasyonun düşmesi gerekir" dedi. Konut finansmanı haberlerinin en çok okunan haberler arasına girdiğini belirten Medyanet Genel Müdürü Kıvan Odabaş, en çok daha önceden konut kredisi almış olanların yeni sisteme geçişi, ev fiyatlarında beklenen değişiklikler ve arsa/kooperatif sahiplerine yeni yasanın uygulanabilirliği hakkında sorular aldıklarını söyledi. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkan Yardımcısı Çağatay Göktayoğlu ise şu anda 8 milyar YTL alacak portföyü bulunan TOKİ’nin temerrüde düşme oranının yok denecek seviyede olduğunu ifade etti. ŞENER TELGRAF GÖNDERDİ Açılış konuşmacıları arasında yer alan Başbakan Yardımcısı ve Devlet Bakanı Abdüllatif Şener gönderdiği telgrafta yoğun meclis çalışmaları nedeniyle konferansa katılamadığını belirterek, "Konut finansmanı kanunu ile birlikte vatandaşlarımız uzun vadeli borçlanma imkanı ile konut sahibi olmaları mümkün olacak diğer taraftan finans sektörüne de derinliği olan yeni finans olanakları ortaya çıkacaktır" dedi. Meltem Kara İstikrarın ardından faizler yüzde 1’e iner Basın sponsorluğunu Hürriyet Emlak Yaşam Gazetesi’nin gerçekleştirdği konferansın 1. oturumunda mortgage yasasının konut sektörüne yansımaları tartışıldı. Oturum başkanlığını Bülent Şenver’in gerçekleştirdiği oturumda konuşan Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, mortgage yasasının başarısının istikrarın ardından faizlerin yüzde 1’lerin altına düşmesiyle gerçekleşeceğini söyledi. DenizBank Genel Müdür Yardımcısı Arif İsfendiyaroğlu, yasanın şimdiki durumdan iyi geleceğini belirterek mortgage yasasının avantajlarını anlattı. Konut finansmanı sisteminin Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) muafiyeti, değişken faiz seçeneği, farklı ödeme tipleri, erken kapatma ücreti, bağımsız değerleme süreci ve zorunlu hayat sigortası gibi avantajları anlatan İsfendiyaroğlu, heyecana kapılmadan düşünerek ve araştırarak yatırım yapılması gerektiğini belirtti. Sistemin konut finansman kuruluşlarına, tüketiciye ve sektöre etkisinden söz eden SPK Kurul Başkan Yardımcısı Ender Çolak, Mortgage sistemi ile değişken faizli kredi verileceğini, aylık ödenecek faiz üzerinden BSMV ödenmeyeceğini, sözleşme öncesi bilgilendirme formu ile tüketicilere 1 gün düşünme payı verileceğini, konut arzının yaşanacağını ve 200’ü aşkın alt sektörün de canlanacağını anlattı.