Eylül’de Konut Stok Erime Hızı da Konut Fiyatları da Arttı

Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi Eylül ayında bir önceki aya göre %0.93, geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.62 oranında nominal artış göstermiştir.

Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi Eylül ayında bir önceki aya göre %1.22, geçen yılın aynı dönemine göre ise %6.83 oranında nominal artış göstermiştir.

Sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde aylık bazda %1.36, yıllık bazda ise %11.15 şeklinde gerçekleşmiştir.

Eylül ayında amortisman süresi ülke düzeyinde 19.1 yıl olarak ölçülmüş, yıllık brüt getiri oranı ise %5.36 olarak kaydedilmiştir.

Yeni Konut Fiyat Endeksleri

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Eylül ayında bir önceki aya göre %0.37 nominal azalış, geçen yılın aynı dönemine göre %2.36 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %86.70 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Eylül ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.48 oranında nominal artış; 2+1 konut tipinde %0.73 oranında nominal azalış; 3+1 konut tipinde %0.53 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde %0.67 oranında nominal azalış gerçekleşmiştir.

Eylül ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %5’lik (son 6 aylık ortalama %7) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların tercih edildiği gözlenmiştir.

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Eylül ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde stoklarda adet bazında %5.02 oranında erime gözlenmiştir.

Eylül ayında, satışı gerçekleştirilen konutların %76’’sı bitmiş konut stoklarından, %24’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.