Eylül Ayı Konut Satışlarında Tarihi Rekor Kırıldı

Türkiye genelinde Eylül ayında 146.903 adet konut satılarak tüm zamanların aylık satış rekoru kırıldığını söyleyen Konutder Yönetim Kurulu Başkanı ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, “Bir önceki Ağustos ayına göre konut satışlarında %33, geçen yılın Eylül ayına göre ise yüzde 15 oranında artış yaşandı. 1 Ağustos itibariyle kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını 15 yıl vadeye kadar %0.99'a indirmesinin getirdiği ivmeyle satışlar hız kesmeden artmaya devam ediyor. Bir süredir ertelenen konut talebi konut kredisi faiz indirimi sonrası canlandı ve vatandaşlarımız yeniden konuta alımına yöneldi. Hem ülke ekonomisi hem de gayrimenkul sektörü için moral verici bu gelişme neticesinde, yılın ilk yarısında yaşadığımız düşüşü ikinci yarıda telafi edeceğimizi umut ediyoruz” dedi.

Sıfır Konut Teşvik Edilmeli

Türkiye genelinde birinci el konut satışları bir önceki Ağustos ayına göre %26 artarak 40.634 adet olarak gerçekleştiğini belirten Z. Altan Elmas, “2019 yılında yeni ruhsat alımlarında çok ciddi bir düşüş gözlemledik, ilk altı ayda yaklaşık olarak 120.000 ruhsat başvurusu yapıldı.

Bu düşüşü de göz önünde bulundurursak mevcut konutların değeri artıyor. Maliyet artışlarının ev fiyatlarına yansıtılmadığı bu süreçte ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız bu fiyat ve oranlardan yararlanarak ciddi bir kazanç elde edeceklerdir. Yükselen konut talebinde konut alıcılarını birinci el konut alımına yönlendirecek teşvik mekanizmalarının hızla devreye alınması gerekmektedir. Toplam satış içinde birinci el konut satışının artması inşaat sektörümüzü, sanayimizi, hizmet sektörümüzü ve dolayısıyla ülke ekonomimizi hızlandıracak ve hem büyümeye hem de istihdama katkı verecektir. İnsanlarımız 1. el konutlarda yaşamaya başladıkça enerji verimliliği ve deprem tehdidine yönelik de çok ciddi bir fayda temin edilmiş olacaktır. Ayrıca İstanbul'da 250.000 taşınmaya hazır konut stoku, insanlarımızın sağlam konutlara taşınması için önemli bir imkândır. Bu imkânı hızlıca değerlendirmeliyiz. Bu konutların yenisi %40 daha maliyetli inşa edilebilecektir” ifadelerini kullandı.

Özel Bankalar da Faizlerini Aşağıya Çekmeli

Özel bankaların da konut kredisini faiz oranını kamu bankaları gibi aşağı seviyeye çekmesi gerektiğini söyleyen Altan Elmas, “Türkiye genelinde ipotekli satışlar bir önceki Ağustos ayına göre %69, geçen yılın Eylül ayına göre ise %400'ün üzerinde artarak 57.811 adet olarak gerçekleşirken, İstanbul'da da bir önceki Ağustos ayına göre %99, geçen yılın Eylül ayına göre ise %368 civarında artış göstererek 8.719 adete ulaştı. Merkez Bankası'nın önce 25 Temmuz 2019 tarihinde, sonra da 12 Eylül 2019 tarihinde faizleri indirmesiyle konut kredisi oranlarında düşüşler başlamıştı, bu indirimler de konut satışlarına olumlu yansıdı.

Özel bankaların da konut kredisi faiz oranlarını kamu bankalarının sunduğu seviyeye getirmesi durumunda, piyasa daha da canlanacak ve lokomotif sektör olan konut sektöründeki hareketlilik birçok sektörü olumlu etkileyecektir” şeklinde konuştu.

Yabancıya Konut Satışı Daha da Artmalı

2019 yılı Eylül ayında yabancıya konut satışı 4 bin 177 adet olarak gerçekleştiğini aktaran Elmas, “Türkiye genelinde ilk 9 ay toplamlarına bakıldığında, geçen yıla göre %30'un üzerinde artış gözlemliyoruz. 19 Eylül 2018 tarihinde yabancıya konut satışında vatandaşlık imkânının 250.000 dolara çekilmesiyle 2018 yılında yabancıya yaklaşık 40.000 konut satılmıştı. Yılsonuna kadar yabancıya konut satışında 2018 rakamını rahatlıkla geçeceğimizi düşünüyoruz. 2018 yılında Türkiye genelinde yabancıya konut satışının toplam konut satışı içindeki payı yaklaşık %3 iken bu oran 2019'un ilk 9 ayında %3,8'e yükseldi. Bu oranı arttırmak ve ülke ekonomisine döviz kazandırmak için sektör olarak canla başla mücadele ediyoruz” diyerek sözlerini sonlandırdı.