En yeni 10 konut projesi

ABD'de başlayıp tüm dünyaya yayılan finans krizinin Türkiye'de ilk önce orta sınıfı vurduğu konut sektöründe yaşanan gelişmelerden de açıkça gözleniyor. Orta gelir grubuna hitap eden konutların satışı bıçak gibi kesilirken lüks konut projelerinde satışlar eski hızını koruyamasa da devam ediyor. Konut satışlarının son aylarda gösterdiği performansın, sektörün bir kaç yıllık seyrini belirlemesine kesin gözüyle bakılıyor. Firmalar, daha önceki krizlerde olduğu gibi bu krizde de çıkış yolunu lüks konutta arıyor. Son aylarda satışa çıkan yeni projelerin bir çoğunu lüks sitelerin oluşturması da bu eğilime bağlanıyor. Ginza Lavinya Park Keleşoğlu Group’un Kullar İnşaat ile birlikte İstanbul Beylikdüzü’nde inşa ettiği Ginza Lavinya Park'ta büyüklükleri 72 metrekare ile 240 metrekare arasında değişen daireler, 150 bin YTL ile 440 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. 94 bin 107 metrekare alan üzerinde 240 daire ve 158 ofisten oluşan projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konut seçenekleri yer alıyor. Ağustos 2010’da teslim edilecek Ginza Lavinya Park’ta kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, Türk hamamı, Fin hamamı, saunalar, buhar odaları, vitamin bar gibi çeşitli aktivitelerin bulunduğu üyelik sistemiyle çalışacak olan profesyonel bir spor kulübü yapılıyor. Tel: (0212) 854 21 45 - 46 Sümerpark Evleri Global Yatırım Holding iştiraki Pera Gayrimenkul Yatırım Otaklığı'nın Denizli'deki eski Sümerbank arazisinde inşa etmeye başladığı Sümerpark Evleri'ndeki daireler Ocak 2009'a kadar tanıtım fiyatlarıyla satışa sunuluyor. Sitede büyüklükleri 125 metrekare ile 258 metrekare arasında değişen 12 ayrı daire, bu süre içinde 202 bin 777 YTL ile 589 bin 936 YTL arasında değişen fiyatlarla görücüye çıkıyor. İlk etabındaki 100 dairesi 18 ay içinde teslim edilecek olan sitenin tamamı 2 yıl içinde bitirilecek. 34 bin metrekare arsa içinde 316 konut ile alışveriş merkezi, hastane ve otel komplekslerinden oluşan Sümerpark arazideki mevcut yeşil alan hiç bozulmadan inşa ediliyor. Denizli'de bugüne dek yapılan en büyük ve en kapsamlı konut projesi olarak tanımlanan sitede kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark, açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, fitness salonu ile kafeterya ve restoran yer alacak. Tel: (0258) 268 15 60 Armada City Mimart Yapı Çorlu’da inşa ettiği Armada City'de 64 ile 75 metrekare arasındaki 1+1 daireler 68 bin 500 YTL ile 103 bin YTL, 110 metrekarelik 2+1 daireler 116 bin 500 YTL ile 147 bin 500 YTL’den satılırken, 131 ve 144 metrekarelik 3+1 daireler 121 bin YTL ile 177 bin YTL ve 177 metrekarelik 4+1 daireler de 186 bin YTL ile 224 bin YTL arasındaki fiyatlardan satılıyor. 106 bin metrekare alan üzerinde, 37 blokta toplam bin 702 daireden oluşan Armada City projesinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde 64 metrekare ile 177 metrekare arasında değişik büyüklükte konutlar bulunuyor. Sitenin 982 dairelik ilk etabı 2010 sonbaharında teslim edilecek. Proje kapsamında ayrıca 24 bin metrekarelik bir alanda alışveriş merkezi, otel ve hastane kompleksi yapılması planlanıyor. Sitenin ortak alanları içinde, 4 adet yarı olimpik açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, Türk hamamı, Fin hamamı, kafe, eczane, market, şarküteri, kuaför, kafeterya, pastane, mini futbol sahaları, basketbol ve voleybol sahaları, tenis kortları, spor alanlarında mini kafeler, çocuk oyun alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları, süs havuzları ve geçiş köprüleri, kamelyalar ve oturma grupları yapılıyor. Tel: (0282) 673 45 00 Fiyaka Esenşehir Fi-Yapı'nın Esenşehir'de yapımına başladığı Fiyaka Esenşehir’de, 4 farklı tip 135 metrekarelik 3+1 dairenin fiyatı 99 bin YTL'den başlıyor 199 bin YTL'ye kadar çıkıyor. İlk etabı Kasım 2009'da, ikinci etabı Kasım 2010’da teslim edilecek olan sitenin Haziran 2011’de tamamlanması planlanıyor. 16 blokta toplam 832 daireden oluşan Fiyaka Esenşehir'de 40 bin metrekarelik proje arsasının 27 bin metrekaresi yeşil alanlara ayrılıyor. Fi Center isimli bir de alışveriş merkezini bünyesinde barındıracak olan sitenin ortak alanlarında sinema salonu, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk havuzu, tenis ve basketbol sahaları, hamam, sauna, pilates, squash ve fitness salonu, çocuklar için özel oyun alanları gibi sosyal tesislere yer verilecek. Tel: (0212) 620 40 20 Soyak Siesta Soyak'ın İzmir'deki yeni projesi Soyak Siesta'da büyüklükleri 39 metrekare ile 49 metrekare arasında değişen 1+1 daireler 80 bin 400 YTL ile 119 bin 300 YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunulurken 76 metrekareden 98 metrekareye kadar uzanan 2+1 dairelerde fiyatlar 130 bin 600 YTL ile 191 bin 700 YTL arasında değişiyor. 101 - 115 metrekare aralığındaki 3+1 dairelerin fiyatları ise 186 bin 300 YTL'den başlıyor, 250 bin 800 YTL'ye kadar çıkıyor. Projenin ilk etabındaki konutların Mart 2011'de teslim edilmesi planlanıyor. 113 bin metrekarelik bir arsa üzerinde toplam 2 bin 250 konuttan oluşacak olan Soyak Siesta'nın inşaasına ve satışına başlanan ilk etabında ise 8 blokta 372 daire yer alıyor. Sitenin ortak kullanım alanları içinde siesta terasları, tenis kontu, basketbol alanları, jimnastik salonu, yüzme havuzları, açık - kapalı çocuk oyun alanları, süs havuzları, kafeler, sosyal tesislerile açık ve kapalı otoparklar yapılacak. Tel: 444 0 795 Feriloft Doğa Gayrimenkul, Dolapdere Feriköy mevkiinde yeni bir projeye başlıyor. Projede 52 ve 62 metrekarelik 1+1 daireler 131 bin 200 dolar ile 176 bin dolar, 124 ve 146 metrekarelik 3+1 daireler ise 295 bin ile 370 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Dairelerin Aralık 2010'da teslim edilmesi planlanıyor. Mimarisini Boran Ekinci ve Hakan Habif’in üstlendiği Feriloft, 4 blokta konut ve bir blokta yer alan apart suitlerden oluşuyor. İlk etapta satışa çıkan A1 ve A2 bloklar 10 farklı tipte 58 bağımsız bölümden oluşuyor. 2’inci etapta satışa çıkması planlanan C ve D bloklarda ise 40’a yakın daire yer alacak. Projede A1 ve A2 konut bloklarının altında ise 1500 metrekare kiralanabilir dükkân alanı bulunuyor. Sitenin FeriSuites adındaki sosyal tesisleri içinde kapalı yüzme havuzu, kafe bar, TV odası, oyun salonu, fitness salonu, pilates, Türk hamamı, sauna, buhar ve masaj bakım odaları yapılacak. Feriloft’ta, ev sahiplerinin hayatını kolaylaştırmak üzere tüm bloklara kuru temizleme, vallet parking, oda servisi, temizlik gibi servis imkânları da sağlanabilecek. Birbirinden bağımsız olarak tasarlanan blok girişlerindeki resepsiyon, daire sahiplerine 24 saat concierge hizmeti de verilecek. Tel: (0212) 322 26 26 Anthill Ant Yapı tarafından Şişli Bomonti'de inşa ettiği Anthill Residence'ın ilk 40 katında yer alan ve büyüklükleri 86 ile 220 metrekare arasında değişen 4 tip dairenin fiyatı 283 bin dolar ile 1 milyon 588 bin dolar arasında değişiyor. Daha üst katlarda olması planlanan loft dairelerin satışına ise henüz başlanmadı. 25 bin metrekare arsa üzerinde, 195 metre yüksekliğinde 54 katlı iki bloktan oluşacak olan Anthill Residence'ta toplam 800 daire yer alacak. Proje 2010 Ağustos'unda tamamlanacak. Modüler tarzda planlanan daireler talebe bağlı olarak büyültülüp küçültülebilecek. Ortak alanlarında, çocuk parkları ve oyun grupları, tırmanma duvarı, basketbol-voleybol sahası, tenis kortu, mini golf alanı, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, snack bar, amfi tiyatro, seyir terasları, yürüyüş parkurları, barbekü alanları yapılacak olan sitenin sosyal tesisleri içinde ise spa, fitness salonu, masaj bölümü, güzellik salonu, solaryum, jet pool, vitamin bar, squash, iç mekan kayak pisti, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çok amaçlı toplantı salonu, bilardo, masa tenisi, kafeterya, çocuk oyun kulübü ve kapalı yüzme havuzu gibi birimlere yer verilecek. Çok geniş rezidans hizmetlerinin sunulacağı Anthillh Residence'ın içinde yer alacak olan butik çarşıda ise kafe-restoran, market, eczane, kuru temizleme, güzellik salonu ve çeşitli mağazalar bulunacak. Te: (0216) 456 07 22 Seyba Residence Teknik İnşaat’ın, Kartal Rahmanlar’da inşaatına başladığı Seyba Residence'ta büyüklükleri 118 metrekare ile 231 metrekare arasında değişen 100 dairenin fiyatları 240 bin YTL’den başlıyor, 620 bin YTL’ye kadar çıkıyor. 2+1'den 6+1'e kadar düz ve dubleks daire seçeneklerinin yer aldığı Seyba Residence'ın Haziran 2010'da tamamlanması planlanıyor. Kartal sahiline sadece 100 metre mesafede yer alan Seyba Residence'taki dairelerin en önemli özelliği ise sahip oldukları deniz manzarası olarak gösteriliyor. 7 bin metrekare arsa üzerinde, 4 bloktan oluşan sitenin ortak kullanım alanları içinde açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu, fitness salonu, aerobik, sauna, soyunma odaları, kafe, aktivite odaları, site yönetim bölümü, tenis kortu, alternatif basketbol ve voleybol sahası ile yürüyüş parkurları bulunuyor. Tel: (0216) 517 16 41 Üstünevler İz Yapı Group'un Kartal Soğanlık'ta inşa ettiği Üstünevler sitesinde 105 metrekarelik 2+1 daireler 215 bin ile 270 bin YTL, 146 metrekarelik 3+1 daireler 305 bin ile 325 bin YTL, 170 metrekarelik 4+1 daireler 350 bin YTL ile 430 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Sitede 3+1 dubleks daireler 400 bin YTL, 4+1 dubleks daireler ise 475 bin YTL'den satılıyor. Dairelerin Şubat 2010'da teslim edilmesi planlanıyor. 11 bin metrekare arsa üzerinde 4 blokta toplam 126 daireden oluşan site, muhteşem Marmara Denizi ve adalar manzarasıyla dikkat çekiyor. Sosyal tesisleri içinde açık yüzme havuzu, fitness salonu, çocuk parkı ile basketbol ve voleybol sahalarına yer verilen sitenin otopark sorunu ise kapalı otoparklarla çözülüyor. Tel: (0216) 671 07 02 Elysium Fantastic Ofton İnşaat tarafından İstanbul Şişli Bomonti’de inşa edilen Elysium Fantastic'te büyüklükleri 37 metrekare ile 97 metrekare arasında değişen 1+1 daireler 188 bin dolar ile 400 bin dolar, 105 - 135 metrekare aralığındaki 2+1 dubleksler 360 bin dolar ile 470 bin dolar, 120 ve 122 metrekarelik 3+1 dubleksler 420 bin dolar ile 429 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Sitedeki 130 ve 177 metrekarelik 2+1 teraslı penthouse'ların fiyatları 650 bin ile 880 bin dolar arasında iken 170 - 243 metrekare aralığındaki 3+1 teraslı penthouse'ların fiyatları 846 bin dolardan başlıyor, 1 milyon 240 bin dolara kadar çıkıyor. Elysium Fantastic'in tek 4+1 teraslı penthouse'u olan ve 263 metrekare kullanım alanı bulunan dairenin fiyatı ise 1 milyon 310 bin dolar olarak belirlenmiş. 6 bin 800 metrekarelik arazi üzerinde yapılan Elysium Fantastic’te 346 konut bulunuyor. Dairelerin Aralık 2010'da teslim edilmesi planlanıyor. Akıllı ev teknolojisinin uygulandığı projenin 15’ici katında barbekü alanı, vitamin bar ve açık havuz yer alıyor. Sitenin sosyal tesisinde ise biri kapalı iki havuz, fitness alanı, buhar odası, sauna ve oyun alanları bulunuyor. Tel: 0212 343 51 43 Esra Özsümer / 1 Aralık 2008