En Uygun Konut Kredisi Nasıl Bulunur?

Hem ihtiyaç hem de konut kredisi faizleri son zamanlarda hızla geri çekildi. Fakat halen gelinen seviye tüketici tarafından yüksek bulunuyor. Faizlerdeki düşüşün devam etmesi öngörülüyor. Ama acil ihtiyaçlar için ister ihtiyaç ister konut kredisi olsun bazı noktalara dikkat ederek faiz maliyetlerini aşağı çekmek mümkün. Kredi kullanırken maliyetler nasıl düşürülebilir?

Kredi Masraflarına Dikkat

Konut kredisi temin ederken tüketici öncelikle faiz oranlarına bakıyor. Ancak bakılması gereken tek nokta faiz değil. Masraflar toplamının ne kadar olduğu önemli. Çünkü masraflar yükseldikçe toplam maliyet de artıyor. Mesela, bir banka aylık %1.79 faiz oranıyla konut kredisi kullandırır ama kredi tahsis ücreti yani dosya masrafı yoktur. Diğer bankanın faizi ise %1.74’tür ama masraf vardır. Bu durumda faiz avantajı ortadan kalkabilir.

Masraflar Dahil Faiz Oranı

Gerçekte bakılması gereken faiz oranı, masraflar dahil faiz oranıdır. Yani yazılı tekliflerde geçen ismi ile ‘MDFO’. Peki bunlar neler? Banka ve sigorta muameleleri vergisi (BSMV), kaynak kullanım destekleme fonu (KKDF), ekspertiz ücreti, istihbarat ücreti, ipotek ücretleri, avukat masrafı, hizmet bedeli, hayat sigortası ve DASK. Masraflar 10 yıllık vadede bankaya göre 5.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor. Kredi kullanmadan önce bankaların konut kredisi masraflarını hesaplama büyük önem taşıyor.

En Uygun Konut Kredi Nasıl Bulunur?

Hem daha düşük kredi oranı hem de daha düşük masrafları alanı seçerseniz en uygun krediyi bulmuş olursunuz. Bunun için sadece bir bankaya bağlı kalmayın. Mutlaka birkaç alternatif bankadan teklif alın. Aldığınız tekliflerin de yazılı olmasına dikkat edin. Bu tekliflerde neye ne kadar ödeyeceğiniz ve vade sonu masraflarınız yer alır. Böylece teklifleri birbiriyle karşılaştırın. Tüm bankaların masraflar dahil konut kredisi faiz oranlarını görmek ve teklif almak için KrediPazari.com’un başvuru ekranı kullanılabilir.