En Hesaplı Konut Türkiye’de
ABD basınından USA Today OECD ülkeleri arasında en düşük konut fiyatlarının Türkiye’de olduğunu ve 250 bin dolarlık gayrimenkul alanların vatandaşlık da alabildiğini yazdı.
Türkiye’de 2018’in ikinci yarısından sonra Lira’nın değer kaybetmesiyle yabancılar için konut almak oldukça avantajlı hale geldi. Buna ek olarak 2018 Eylül ayında yabancıların gayrimenkul yatırımında vatandaşlık limiti 1 milyon dolardan 250 bin TL’ye düşürüldü. Türk Lirasının değer kaybı yabancıların konut talebini arttırırken konut kredisi faiz oranlarının rekor seviyelere ulaşmasına neden olarak iç piyasada konut talebini düşürdü. Stoktaki lüks konutlar için hedef yabancı yatırımcı oldu.
Gelişmeler yabancı basında da yer buldu. USA Today’de yabancılar için Türkiye’de ev satın almanın çok hesaplı olduğunu anlatan bir makale yayımlandı.
Gazete dünyaca ünlü emlak platformu Homes.com'a dayandırdığı haberinde Türkiye’nin OECD ülkeleri arasında gayrimenkul satın almanın en ucuz ülke olduğunu yazdı.
Homes.com'un verilerine göre Türkiye'de bir evin fit kare fiyatı (0.92 metrekare) 69 dolardan satılıyor. OECD ülkeleri arasında en uygun metrekare fiyatına sahip ikinci ülke 90 dolarla Meksika oldu.
Rusya ve Letonya üçüncü ve dördüncü sırayı paylaşırken Yunanistan OECD ülkeleri arasında emlak fiyatlarının en uygun olduğu beşinci ülke oldu.
Güney Kore OECD ülkeleri arasında metrekare fiyatı 967 dolar olan en pahalı ülke oldu. Zingat’ın verilerine üç büyük kentte konut fiyatlarının durumu şöyle:
İstanbul Konut Fiyatları
Ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 981 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl. İstanbul’da 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 298 bin 577 TL ile 497 bin 600 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 1.637 TL. Ortalama 15 milyon nüfuslu ilin %70’ini 0-44 yaş aralığındaki kişiler oluşturuyor. Evli çiftlerin oranı ise %61. İstanbul’da yaşayanların %25’i ilkokul, %25’i ortaokul, %20’si lise, %18’i üniversite mezunu. %12’si ise hiç eğitim görmemiş.
Ankara Konut Fiyatları
Ankara’da ortalama konut metrekare fiyatları 1.817 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl. Ankara’da 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 136 bin 273 TL ile 227 bin 100 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 805 TL. 5 milyon kişiyi aşan nüfusa sahip Ankara’da yaşayanların %68’i 0-44 yaş aralığında. Evli çiftlerin oranı ise %64. Ankara’da yaşayanların %23’ü ilkokul, %19’u ortaokul, %23’ü lise, %22’si üniversite mezunu. %10’u ise hiç eğitim görmemiş.
İzmir Konut Fiyatları
İzmir’de ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 997, geri dönüş süresi 19 yıl. İzmir’de 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 224 bin 786 TL ile 374 bin 600 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 1.329 TL. Ortalama 4 milyon nüfuslu ilin %62’sini 0-44 yaş aralığındaki kişiler oluşturuyor. Evli çiftlerin oranı ise %62,5. İzmir’de yaşayanların %27’i ilkokul, %21’i ortaokul, %21’i lise, %18’i üniversite mezunu. %10’u ise hiç eğitim görmemiş.