Emlak Konut Yılın Üçüncü Çeyreğinde 32 Milyon Zarar Etti

Emlak Konut GYO 2018’in üçüncü çeyreğinde 31,6 milyon TL zarar kaydetti. Ziraat Bankası beklentisi Emlak Konut’un bu çeyrekte 50 milyon TL, piyasa beklentisi ise 61 milyon TL kar elde etmesi yönündeydi.

Beklentilerdeki sapma, finansman giderlerinin beklentinin üzerinde gerçekleşmesi etkili oldu. Şirket geçen yılın aynı döneminde ise 439,7 milyon TL kar elde etmişti. Emlak Konut’un finansman giderleri bir önceki yılın aynı dönemine göre ufak çaplı bir düşüş kaydetse de 76,1 milyon TL gerçekleşerek zarar kaydedilmesinde önemli bir faktör oldu.

Üçüncü çeyrek zararına karşın Emlak Konut yılın ilk dokuz ayındaki net dönem karı bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,2 oranında artarak 1.099 milyon TL olarak gerçekleştirdi. Şirket'in 2018’in üçüncü çeyreğindeki satış gelirleri 353,4 milyon TL ile bir önceki yılın aynı dönemindeki 1.435 milyon TL’nin oldukça altında kalmıştır.

Düşük Teslimatlar Nedeniyle

Söz konusu düşüşte bu çeyrekte yapılan düşük teslimatlar etkili olmuştur. Elde edilen gelirlerin 6,7 milyon TL’si gelir paylaşımlı, 337,6 milyon TL’si ise anahtar teslim projelerinden meydana gelmiştir.

Emlak Konut’un brüt karı 2018’in üçüncü çeyreğinde 65,2 milyon TL gerçekleşmiştir. Bir önceki yılın aynı döneminde 625,6 milyon TL brüt kar elde edilmişti. Brüt kar marjı ise 2018’in üçüncü çeyreğinde %18 olarak gerçekleşirken, önceki yılın aynı çeyreğinde bu oran %44 idi.

Üçüncü Çeyrekte Bin 644 Adet Satış

Emlak Konut tarafından geliştirilen projelerde, üçüncü çeyrekte toplamda 1,73 milyar TL (KDV hariç) değerinde bin 644 adet bağımsız bölümün satışı (ön satışlar dahil) gerçekleştirmiştir. Böylelikle, Şirket tarafından geliştirilen projelerde 1 Ocak - 30 Eylül 2018 tarihleri itibarıyla, toplamda 4,15 milyar TL (KDV hariç) değerinde 4 bin 194 adet bağımsız bölümün satışı (ön satışlar dahil) gerçekleştirilmiştir. Şirket bir önceki yılın üçüncü çeyreğinde 958 adet bağımsız bölüm satışı, bu satışlardan 0,8 milyar TL nakit akışı sağlamıştı. Geçen yılın ilk dokuz ayında ise 4 bin 432 adet bağımsız bölüm satışı ve 4,5 milyar TL nakit akışı sağlanmıştı.