Anadolu’da yeni bir konut merkezi doğuyor: Sancaktepe

Geçtiğimiz yıl Sarıgazi, Samadıra, Yenidoğan ve Çekmeköy’ün bir kısmını kapsayarak ilçe olan Sancaktepe, yeni projelerle Anadolu Yakası’nın yeni konut merkezlerinden biri haline geliyor. Bölge bir yandan konut yatırımcılarının ilgisini çekerken, hemen hemen her bütçeye uygun projeler de ev sahibi olmak isteyenleri Sancaktepe’ye çekiyor. Birbiri ardına yükselen konut projelerine çok yakın zamanda Sur Yapı’nın bin 12 konutluk Ada- Park projesi ile Sinpaş Yapı’nın 230 dairelik Kelebek Vadisi projesi eklenecek. Bölgede Ağaoğlu, Ant Yapı gibi İstanbul’da bir çok proje gerçekleştirmiş inşaat firmalarının da projeler gerçekleştirmek için araştırmalar yaptığı konuşuluyor. Sancaktepe’yi cazip kılan faktörlerin başında ulaşım faktörü geliyor. Kurtköy Sabiha Gökçen Havalimanı’na olan bağlantıları, TEM otoyolu ve TEM-Kartal bağlantı yolunun sağladığı ulaşım imkanları nedeniyle Sancaktepe ilçesi yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin ilgi odağında... Her bütçeye uygun konut var Bölgedeki yeni konut sitelerinde daire fiyatları ortalama 100 bin TL’den başlıyor, 600 bin TL’nin üzerine kadar çıkıyor. Villa sitelerinde ise fiyatlar 2 milyon TL’ye kadar ulaşıyor. Sancaktepe sınırları içinde yenidoğan bölgesinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) tüm bölgenin kullanımına açmak amacıyla 20 bin kişilik bir stadyum inşa edeceği ve Boğaziçi Üniversitesi’nin de yeni bir kampüs inşa etmek için belediyeden 280 dönümlük arsa talep ettiği söylentileri de bölgeye olan talebin artmasında önemli rol oynuyor. Sur Yapı’ dan yeni bir proje: AdaPark SUR Yapı’nın Sancaktepe’de start verdiği yeni projesi AdaPark toplam 51 bin metrekare üzerine bin 12 konuttan oluşuyor. Aydın Örme Grubu’nun fabrikalarının bulunduğu arazide kentsel dönüşüm projesi kapsamında inşa edilecek proje 200 milyon dolarlık yatırımla hayata geçecek. 3 etap halinde yapılacak ve ilk etabı 24 ay sonra teslim edilecek. Projede fiyatlar 134 bin TL ile 534 bin TL aralığında. Projede uygulanan ilk kampanyada müşteriler toplam fiyatın yüzde 1’ni peşin olarak verebilecek yüzde 30’unu 12-24 ve 36. aylarda olmak üzere üç yılda ödeyebilecek. Kalan yüzde 70’lik kısım ise banka kredisi ile ödenebilecek. Özel proje anlaşması dahilinde 120 aya kadar kullanılabilecek banka kredisinde 60 ay için yüzde 0.73, 120 ay içinse yüzde 0.94 faiz oranı uygulanacak. Daire Tipi Metrekare Başlangıç fiyatı (TL) 1+1 55-56 134.000 2+1 90-111 188.500 3+1 115-193 240.500 4+1 151-214 337.000 5+1 275-284 520.000 Sinpaş’ın Kelebek Vadisi Kasım’da satışa çıkıyor SİNPAŞ Yapı, Sancaktepe’de 230 dairelik yeni bir konut projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor. Kelebek Vadisi adını taşıyacak projede dairelerin satışlarında idari izinlerin alınmasının ardından kasım ayında başlanacak. Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik, Kelebek Vadisi projesinin orta üst gelir grubuna yönelik bir proje olacağını söyledi. Çelik, 30 bin metrekarelik arazi üzerine inşa edilecek projenin yatırım değerinin yaklaşık 30 milyon dolar olduğunu kaydederek, Kasım ayında projeyi satışa sunacaklarını söyledi. Garege Simplicity’de fiyatlar 112 bin TL’den başlıyor GARAGE İnşaat tarafından Sancaktepe Sarıgazi’de inşaatı devam eden Garage Simplicity Evleri, 7 blokta 252 konuttan oluşuyor. Projede 88 metrekare ile 210 metrekare arasında değişen normal ve dubleks daireler yer alıyor. 1’den 3+1’e kadar 25 değişik tipte konutun bulunduğu Garage Simplicity Evleri’nde 11 adet de dükkân yer alıyor. Projede 112 bin liradan başlayan konut fiyatları 489 bin liraya kadar yükseliyor. Projenin 2010 Ekim ayında tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Daire Tipi Metrekare Fiyat aralığı (TL) 1+1 91-129 112 bin -186 bin 2+1 116-163 196 bin - 343 bin 3+1 156-210 345 bin - 489 bin AZ Yapı’dan 704 konutluk Meritlife Kent projesi A-Z Yapı tarafından Taşdelen mevkiinde 73 bin metrekare alan üzerine inşa edilen Meritlife Kent projesi, 56 dönüm arazi üzerinde 704 konuttan oluşuyor. 1+1’den 4+1’e kadar 68 metrekare ile 242 metrekare arasında değişişen büyüklükte dairelerin bulunduğu projede fiyatlar 140 bin ile 525 bin TL arasında değişiyor. 2010 Mayıs ayında teslim edilmesi planlanan Meritlife Kent projesinde kapalı yüzme havuzları, basketbol ve voleybol sahaları, squash, bowling salonu da bulunuyor. Daire Tipi Metrekare Fiyat aralığı (TL) 1+1 68-72 140 bin - 150 bin 2+1 100-140 209 bin - 310 bin 3+1 138-173 300 bin - 379 bin 4+1 dubleks 242 473 bin - 525 bin Karat İstanbul 2010 Eylül’de teslim SULTANLAR Yapı tarafından Sancaktepe’de inşa edilen Karat İstanbul projesi 7 blokta 128 konut ve 73 mağazadan oluşuyor. Alanları 63 metrekare ile 290 metrekare arasında değişen konutlar 1+1’den 6+2 dublekse kadar 13 farklı tipte yapılıyor. Karat İstanbul’da daire fiyatları 126 bin TL ile 576 bin TL arasında değişiyor. Firma kendi bünyesinde yüzde 30 peşinatla 60 aya, yüzde 25 peşinatla 48 aya yüzde sıfır faizle vadelendirme yapabiliyor. Peşinatlar 35 bin TL’den, aylık taksitler bin 633 TL’den başlıyor. Karat İstanbul’un 2010 Eylül ayında teslim edilmesi planlanıyor. Projede açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna, 24 saat güvenlik, spor salonu, çocuk oyun parkı, alışveriş merkezi ve 196 araçlık otopark bulunuyor. Aqua City 2010’da 2. ve 3. etap satışta SİNPAŞ GYO tarafından Sancaktepe Sarıgazi’de inşa edilen Aqua City 2010 projesi toplam bin 115 konuttan oluşuyor. Aqua City 2010’da her biri göl manzaralı 56 metrekareden 288 metrekaraye kadar 63 farklı daire seçeneği bulunuyor. 72 ay vadeli avantajlı ödeme koşulları ile satışa sunulan Aqua City 2010’da 1+1, 69 metrekare daireler peşin 161 bin 100 TL, bin 919 TL aylık taksitlerle, 2+1 107 metrekare daireler ise peşin 238 bin 300 TL, 2 bin 838 TL aylık taksitlerle satılıyor. 3+1 148 metrekare daireler peşin 385 bin 300 TL, 4 bin 589 TL aylık taksitlerle satışa sunulurken, 209 metrekare 4+1 dubleksler 451 bin 900 TL, 5 bin 382 TL aylık taksitlerle satılıyor. Fiyatlar 31 Ekim’e kadar geçerli olacak. Daire Tipi Metrekare Fiyat (TL) 1+1 69 161 bin 100 2+1 107 238 bin 300 3+1 148 385 bin 300 4+1 dubleks 209 451 bin 900 Centro Futura’da daireler hemen teslim DAP Yapı’nın Sancaktepe’de Sarıgazi’nin merkezinde inşa ettiği Centro Futura projesi 6’şar katlı 7 blok ve 203 bağımsız rezidanstan meydana geliyor. 30 farklı konut tipi ve 44 adet ticari alan bulunduğu projede teslimler başladı. 1+1 ‘den 4+1’e kadar farklı daire seçeneklerinin bulunduğu projede 1+1 daireler tükenirken daire fiyatları 272 bin 800 ile 612 bin TL arasında değişiyor. Projeden daire almak isteyenler 24 ay,36 ay ve 48 ay ödeme seçeneklerinden faydalanabiliyor. Daire Tipi Metrekare Fiyat aralığı (TL) 2+1 91-155 272.833-416.632 3+1 121-185 329.893-496.754 4+1 231 612.000 Ovalbahçe’de 167 bin TL’den başlayan fiyatlar ÖZKARTALLAR Şirketler Grubu ve Mim Doğal Kaynaklar İş Ortaklığı tarafından inşa edilen Oval bahçe projesi24 blokta 264 daireden oluşuyor. 2010 haziran sonunda teslim edilmesi planlanan projede dairelerin yüzde 85’i satıldı. Projede 56 ile 206 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. 1+1 dairelerin tükendiği proje daire fiyatları 167 bin TL’den başlıyor 307 bin TL’ye kadar yükseliyor.